Добрый день.
Оформляю первый раз технический план из объекта незавершенного строительства в здание. ИЖС.
Поделитесь пожалуйста образцом.
Почта: Olya_2009-96@mail.ru

Задача — объединить объекты нефтебазы (около 70шт) в единый комплекс. Понятно, что схема ещё не позволяет этого, но также можно делать к с машино-местами, прописывая в заключении о невозможности существующей схемы xml, далее палата должна зарегить как недвижимый комплекс.
Я для начала пошагово — уточняю границы и характеристики каждого из объектов, входящих в этот комплекс. После всех уточнений — делаю один ТП по объединению и в заключении прописываю, что данный объект недвижимости является — единым недвижимым комплексом. Всё ли верно? кто уже сталкивался с новым видом объектов недвижимости в своей работе?

Расскажите пожалуйста, какие варианты раздела здания можно использовать для жилья и не жилья.
Один владелец решил разделить дом, по всем признакам его можно отнести к дому блок застройки( предварительно разделив землю)какая тогда процедура?
Еще интересен такой вопрос, разделив предварительно землю, можно ли поставить каждую часть дома как самостоятельный объект недвижимости( по дачной амнистии в Крыму, то есть пропуская процесс раздела? это говоря про первичный кадастровый учет без учета изменений)
Нужно ли в таких случаях раздела заключение экспертов или данных КИ достаточно?
И последний вопрос, какой порядок действий, если по факту дом можно отнести к блок.застройке, но у него не соответствуют стены на втором этаже первому этажу?

вот кое что, на что можно опираться: Письмо Мин эконом развития № ОГ-Д23-3939 от 07.04.2017 г. относительно порядка раздела жилого дома и
земельного участка.

Добрый день, в Плане этажа подвал это 0 этаж или 1 этаж? Входная группа расположена между 1 и 2 этажом в Плане этажа это 1 этаж или 2 этаж? Спасибо

Здравствуйте, перенаименование здания и уточнение площади по новому приказу можно сделать на основании декларации? здание нежилое производственного назначения. Есть техпаспорт до 2013 года, но в нем наименование старое и площадь не бьет со свидетельством. Как лучше поступить?
приложить и техпаспорт и декларацию?

Коллеги, пожалуйста подскажите! Делаю технический план на гидротехническое сооружение 3 класса- берегоукрепление. Ось берегоукрепления в двух местах выходит за отведенный земельный участок(арендованный) на территорию водного объекта, т.к. производилась отсыпка береговой линии. Каким образом поступать- прописывать в заключении данный факт, либо повторно межевать участок и уточнять границы.

Есть скважина, двуствольная. Сооружение считается одним, просто внутри расходится на два ствола на 2 соответствнно глубины.
При подготовке техплана нет возможности указать дважды одну и ту же основную характеристику «глубину», (точнее возможность-то есть, только при формировании версии для печати в Технокаде остается только одна из глубин, и в техподдрежке сказали, что и xml аналогично формируется) в связи с этим вопрос:
корректно ли будет если одну глубину указать, как «глубину», а вторую, как «глубину залегания»?
Или придется выбрать всё таки одну из глубин, а в заключении прописывать полностью ситуацию?
И вообще какие сооружения применины к характеристике «глубина залегания»?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. На одном ЗУ находятся много объектов недвижимости (все поставлены по тех. паспортам), один из которых, производственная база в ЕГРН как нежилое здание, которая состоит из трех объектов. Надо из этого нежилого здания (базы) снять 2 здания (снесли). Как поступить?

Коллеги, какое будет ваше мнение? Делаю образование части сооружения, у сооружения нет координат. В составе тп обязательно должны быть чертёж и схема расположения. Если сделать такой техплан, в котором будут включены схема и чертёж, но не будет координат в хмл, т.к. не хочу уточнять местоположение. Будет ли приостановка и на каком основании?

И снова здравствуйте!
У нас нет простых задач))
Прошу совета:
Есть разрешение на строительство нежилое здание… Количество этажей в разрешении — 1.
Комплекс собой представляет прямоугольное здание с высотой больше 9 м, где в составе: большой спортзал, примерно занимающим 2/3 здания, а оставшаяся 1/3 — это различные помещения.
Высота помещений 1/3 — 3,3 м.
Внутри здания, снаружи этих 1/3 помещений — есть лестница на их второй этаж, где по расположена техническая площадка, соответственно на отметке +3,6 м.
В здании получается второй свет.
Из разрешения можно понять, что площадь там указана с учетом этой площадки.
Как будет верно подготовить техплан?

Заранее спасибо.